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告別危樓！板橋富豪社區海砂屋華麗轉身，新生活即將啟航

  • 張博閎
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富豪社區海砂屋自主都更案已於 113 年 5 月核定實施，並於2026年4月23日正式舉行開工動土典禮，由住戶凝聚共識採自主方式重建，象徵改善危險老舊環境的工程正式啟動。

重建後將興建 3 棟地上 15 至 19 層、地下 4 層的住商混合大樓，總戶數約 206 戶，全案預計於 118 年底完工。

該案符合「都更二箭」政策並獲得容積加給，未來將回饋約 237 坪的公共托老中心，在透過都市更新打造安全新家的同時，也同步完善在地的長照服務機能。

歷經多年整合與努力，新北市政府專案輔導的板橋「富豪社區」海砂屋自主都更案，今（23）日舉行開工動土典禮，在新北市長侯友宜及多位民意代表與更新會住戶共同見證下，社區邁入嶄新階段。

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「富豪社區」位於板橋區中山路二段，基地面積達3,457平方公尺，原為5層樓鋼筋混凝土建物，屋齡逾30年，共有68戶住家。自108年被鑑定為海砂屋，甚至出現房屋傾斜、樓板剝落等情況，重建的急迫性日益凸顯。由於沒有建商進場，住戶決定採自主都更方式重建，最終本案順利在113年5月8日核定實施。

市府專案輔導整合　協助住戶凝聚重建共識

新北市長侯友宜表示，本案為市府專案輔導案件，從初期整合、法規協助到計畫推動，全程提供支持。在前期整合階段，透過推動辦公室進場輔導，協助住戶溝通、法規說明與整合，逐步凝聚共識，取得超過八成同意，順利在110年提出都市更新申請。

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審議過程中，市府、更新會及專業團隊持續通力合作，協助邀集專家學者釐清估價爭議，並聯合府內相關局處一同協助處理案件疑義，逐步克服審議與推動過程中的各項挑戰。今日動土典禮的舉行，象徵重建工程正式啟動，也代表住戶多年來的殷切期盼即將實現。

侯友宜市長特別肯定及感謝住戶的團結與努力，強調都市更新最困難之處在於凝聚共識，本案能順利推進，最終超過九成住戶支持，和市府一起攜手打造更好的家園。

侯友宜市長特別肯定及感謝住戶的團結與努力，強調都市更新最困難之處在於凝聚共識，本案能順利推進，最終超過九成住戶支持，和市府一起攜手打造更好的家園。

符合都更二箭政策　回饋托老中心完善在地照護

此外，市長進一步指出，本案符合新北市「都更二箭－主幹道沿線都更」政策，獲得15%基準容積加給，讓基準容積從300%提高至345%，並回饋約237坪公共托老中心，完善在地長照服務機能，透過都市更新，不僅提升建築安全，也同步打造兼具機能與人本關懷的現代化社區。

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市府都市更新處補充，本案未來將興建3棟地上15至19層、地下4層之住商混合大樓，總戶數約206戶，預計118年底完工。另市府提供海砂屋免費鑑定、專業技術協助、多元都更重建等機制，持續協助民眾改善危險老舊居住環境，讓住戶住回安全的新家。

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